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Ls調査2019 最新版ダウンロード

LsKanteiCo20190520UPD.zip   ← ここをクリック

【バージョンアップ内容】

Ver.2019.5.20
・公基データご購入のユーザ様で、取り込みにデータが表示されない件を修正しました。
 Ver.2019.5.1
・「林地」評価書取り込みで、基準地登録画面を開くとエラーになる件を修正しました。 
Ver.2019.4.1
・新和暦「令和」に伴う変更を致しました。 

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H31地価公示最新版ダウンロード

▼最新版
 LsKanteiKo20190306UPD.zip  ←ここをクリック
※ ↑ 国土地理院の地図表示 変更バージョンです。


【バージョンアップ内容】
Ver2019.1.1
・国土地理院地図の地図サービス変更に伴い、サイトの変更を致しました。

Ver2018.12.27
・規定のデータフォルダではない場所を指定した場合、統一フォーマット作成にてエラーが
出る件を修正しました。
・評価書審査に、事情補正と時点修正のチェックを追加しました。
・システム設定ー事例チェックタブに、直接法の床面積と想定建物の建築面積チェックを
しない設定を追加しました。
・バランス検討の目標格差を表示できるようにしました。
・zip授受にて、行政ーその他のコードが欠落している件を修正しました。

Ver2018.12.18
・zip読込の表示順に、事例番号順を追加しました。
・統一フォーマット出力に、類型が底地借地権の場合は、更地補正後価格が同じでも
出力する設定を追加しました。

Ver2018.10.16
・配分法の計算ツールのその他価格の付帯費用初期値を修正しました。
 
Ver2018.10.15
・配分法の計算ツールの「複合不動産の取引総額」にて、自動計算とアンケート総額の
切り替えが出来る様にしました。
 
Ver2018.09.14
・配分法の備考欄の自動計算式にて、金額の単位(百万円、千円、1円)を
設定出来る様にしました。

Ver2018.09.03
・直接法事例カード 複合不動産の還元利回りの計算式を、画面に表示しました。
・用途地域の事例チェックメッセージを修正しました。
・比準計算に区域区分の要因を作成した場合、自動的に取り込む様にしました。
・管理番号のソートキーから、市区町村優先を削除しました。

Ver2018.09.20
・林地の用途地域の事例チェックメッセージを修正しました。






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H31相続税最新版ダウンロード

▼最新版
LsSouzoku20190131UPD.zip
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【バージョンアップ内容】
Ver.2019.1.31
・オプション書式-6署の最高標準宅地評定理由にて、標準地を標準宅地に修正しました。

Ver.2019.1.24
・事例番号の無い賃貸事例を採用した時、格差計算表で全クリアしないように修正しました。
・直接法の値一括変換を修正しました。

Ver.2019.1.23
・地価公示から、比準表要因項目を取り込んだ時、要因設定は自動的に作成するようにしました。
・設定事項で、借地権単価を自動計算にして印刷した場合、標準価格から再計算するように
変更しました。

Ver.2019.1.8
・システム設定ー比準の取引価格印刷にて
上段:総額を印刷(借地権のみ)を追加しました。

Ver.2018.12.15
・精通者エクセル転送の時、STEP2■主要標準宅地が”鑑”、”他"でも
公示地または基準地へ転送する のチェックを外すと
鑑定地と他の標準宅地の場所的修正も同時に転送されない件を修正しました。
 

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土地評価調書作成システム最新版ダウンロード(7次改訂)

 【7次改訂版】 
HijunMS_V7_20190101UPD.zip
 ←ここをクリック
 

 【バージョンアップ内容】
Ver.2019.1.1
田地地域の「農道の状態」にて、ランクの自動取得を修正しました。

Ver.2017.7.11
田地地域印刷等の修正をしました。

Ver.2017.1.17
個別認定基準表 地域格差認定基準表のタイトル記号をローマ数字(Ⅰ、Ⅱなど)に
しました。

Ver.2017.1.11
行政的条件 その他の規制
(強い 普通 弱い)で、「強い」を選択しているのに「弱い」と印字される件を
修正しました。

Ver.2016.7.21
比準価格算出表の印刷を調整しました。 




 【旧 6次改訂版】 
HijunMs20160721UPD.zip ←ここをクリック

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新基準 Ls競売評価書作成システム最新版ダウンロード

  LsKeibai20181120UPD.zip ←ここをクリック

【バージョンアップ内容】
Ver.2016.12.22
書式14.マンション書式にて、目的物件の印字を「所有者+共有持分を印刷する」
にしているのに印刷されない件を修正しました。
 
Ver.2016.03.31
評価不能物件は、基礎となる価格に表示しないようにしました。

Ver.2016.02.25
建物経過年数で、日数を考慮しないようにしました。

Ver.2015.04.27
設定:24その他の控除減価、「2-考慮しない」場合の印刷修正をしました。

Ver.2015.04.23
・H26敷地権付マンション書式の積算価格にて
設定に無い補正率を加算していた件を修正しました。

Ver.2015.04.01
・Web分析のCSV作成にて、分割した土地の地積が出力されていない件を
修正しました。

Ver.2015.03.01
・新書式追加に伴う機能追加をしました。



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